Zimowe obowiązki związane z odśnieżaniem dróg i chodników

Zima to czas, kiedy śnieg i marznący deszcz mogą znacząco wpłynąć na codzienne życie, zwłaszcza jeśli chodzi o bezpieczeństwo na drogach i chodnikach. Obowiązek utrzymania szlaków komunikacyjnych w należytym stanie spoczywa na różnych podmiotach, w tym na zarządcach dróg i właścicielach nieruchomości.

Podstawy prawne utrzymania nieruchomości zimą

Regulacje dotyczące odśnieżania nieruchomości oraz obszarów wokół nich zawarte są w „Prawie budowlanym” (Dz.U. 1994, Nr 89, poz. 414). Właściciele i zarządcy nieruchomości są zobowiązani do ich utrzymania w stanie, który nie zagraża życiu i zdrowiu ludzi. Oznacza to, że odpowiedzialność za odśnieżanie spoczywa na osobie zarządzającej danym terenem, niezależnie od tego, komu przynależy.

Odśnieżanie w obrębie osiedli

Na osiedlach mieszkaniowych obowiązki związane z usuwaniem śniegu są określone w ustawie, która wymaga od właścicieli i zarządców nieruchomości zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom. Warunki atmosferyczne, takie jak śnieg czy gołoledź, wymagają szczególnej uwagi, aby nie stanowiły zagrożenia dla użytkowników budynków.

Zagrożenia związane z zalegającym śniegiem na dachach

Zalegający na dachach śnieg to nie tylko dodatkowe obciążenie dla konstrukcji budynku, ale również potencjalne zagrożenie dla przechodniów i pojazdów. Dlatego też właściciele i zarządcy muszą regularnie usuwać śnieg oraz kontrolować stan techniczny dachu. Profesjonalne firmy, posiadające odpowiednie uprawnienia, powinny być angażowane do tego typu prac, aby zapewnić bezpieczeństwo podczas ich wykonywania.

Samodzielne odśnieżanie balkonów

W przypadku balkonów, obowiązek ich odśnieżania spoczywa na lokatorach danego mieszkania. Mimo że balkony są częścią budynku, ich utrzymanie należy do mieszkańców, a nie do zarządcy budynku.

Obowiązki związane z odśnieżaniem chodników

„Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach” (Dz.U. 1996, Nr 132, poz. 622) nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek dbania o chodniki przylegające do ich posesji. Jeżeli drogi wewnętrzne należą do gminy, to na niej spoczywa obowiązek ich odśnieżania. Natomiast jeśli są to drogi prywatne, odpowiedzialność spada na lokalne wspólnoty mieszkaniowe lub rady osiedla.

Kiedy chodnik nie wymaga odśnieżania przez właściciela nieruchomości?

W sytuacji, gdy chodnik jest oddzielony od posesji np. pasem zieleni lub gdy nie jest wyodrębniony, odpowiedzialność za jego odśnieżanie spada na zarządcę drogi. To samo dotyczy chodników z płatnym parkowaniem, gdzie zarządca drogi jest odpowiedzialny za ich utrzymanie.

Zarządzanie zimowym utrzymaniem dróg

Zarządcy różnych typów dróg – gminnych, powiatowych, wojewódzkich i krajowych – mają określone obowiązki związane z ich utrzymaniem zimą. Na przykład w gminie Piaseczno, za odśnieżanie dróg gminnych odpowiada Wydział Utrzymania Infrastruktury i Transportu Publicznego, natomiast drogi wojewódzkie są w gestii Mazowieckiego Zarządu Dróg Wojewódzkich.

Konsekwencje zaniedbania obowiązków odśnieżania

Niedopełnienie obowiązków związanych z odśnieżaniem może skutkować karami finansowymi. Policja, straż miejska oraz nadzór budowlany mają prawo nakładać mandaty na właścicieli nieruchomości za nieodśnieżone dachy czy chodniki. Kary te mogą sięgać nawet kilku tysięcy złotych w przypadku skierowania sprawy do sądu.

Źródło: Urząd Miasta i Gminy Piaseczno